租赁管理系统之合同管理

       随着行业发展、城市更新的不断发展，存量资产成为未来资管领域的重头戏和重要内容。作为经营性资产管理过程，常常会涉及租赁业务。上海栎皓科技作为专注、聚焦于存量资产领域的软件服务商，把聚焦行业，专注业务作为公司核心竞争力打造。经过多年发展，形成了成熟的“资管”解决方案与产品，为相关的行业客户提供数字化转型升级服务，包括：园区、专业市场、写字楼、批发市场、商铺、综合体等。

一、租赁管理业务分析

租赁合同是整个资管或租赁业务管理过程中最为核心和关键的业务管理内容，也是租赁管理系统使用过程中最为重要的内容。在过去或传统的租赁管理软件，以数据归集为目标，主要是解决了数据归集问题，只是解决了从手工到EXCEL的这个阶段，普通存在的一些现象或者讲应用现状。面向未来的租赁管理系统必须重视和解决这些问题，这样才能真正通过系统实现管理价值，实现管理上的降本增效。

租赁合同生成

通过对基础的客户、资源数据选择（基于统一规范的客户库、资源库数据），并结合实际业务进行合同的相关设置(价格设置、时间设置、周期设置、减免设置、递增设置、租金设置等多种场景下的业务设置)，自动进行相关的费用计算，从面保证公司管控要求的实现。

2.租赁合同台账

合同台账动态形成，并提供实时合同的提供与预警，变过去变动管理转向主动驱动。同时，对不同的状态（执行中、待执行、终止中）、业务（续租、退租等）、多项目（多项目模式下的多权限数据管理）、多维度查询条件等，帮助运营或管理人员提高管理效率，把过去重复大量的低价值工作交给系统来完成，解决人力去做更多有价值高价值工作。

3.租赁合同看板

       通过对实时动态数据反馈，形成动态合同看板，为管理决策人员提供实时动态的业务管理看板，以达到对业务的可知、可控，管理前置。