深圳写字楼那些比较好

       深圳作为世界级的大都市，高楼大厦鳞次栉比，而在这些高耸入云的写字楼中，能称的上超甲级写字楼的并不多，分布都很集中，大多数在福田CBD和南山前海。今天我们就来盘点下福田CBD十大顶级写字楼吧。

1. 皇庭中心，低调奢华有内涵的超甲级写字楼，据说光是大堂就花了一个小目标，共54层，249.88米，距离会展中心站100米，步行2分钟。户型方方正正，整层面积2330㎡，使用率68%，面积300㎡-500㎡-1100㎡-2330㎡不等，精装毛坯都有，一手业主的价格在270元-400元/㎡/月之间，每户都可以接上下水。中区有二房东包租客进驻，精装办公室的价格在220元/㎡左右。

2. 大百汇广场，福田中心区地标双珠之一，和平安金融中心分布在市民中心东西侧。今年入市的新项目，共70层，380米，全深圳地标建筑中首个实现了电梯零换乘的写字楼，从大堂去任何楼层都不需要换乘。整层面积1800-2800㎡，楼层任选，不论想要租赁几个连层单位，都给安排。此外，这里还有9米挑高的办公物业可选，面积随意分割。价格200-400元/㎡/月不等。这里还可以定制装修，直接拎包入驻。

3. 中洲大厦，共39层，位于大百汇广场和金地中心中间，大中华国际交易广场的东北角。大堂气派，外观漂亮，整层面积2200㎡，使用率68%。这栋楼有两家开发商，一家是把房子按二房东包租客的模式出租，都是精装配家私，面积200-300-400-630-1800㎡，价格在230元/㎡上下；一家是按照原始使用率出租，有毛坯也有精装，价格在300元/㎡左右。

4. 金地中心，深南大道资产，33层，169.5米，室内无柱设计，套内面积的利用率可达100%。无缝对接地铁2号线、10号线、14号线的岗厦北站，整层面积约2000㎡，在室内可看市民中心和莲花山的景观。面积100㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡不等，有精装修，也有毛坯房，价格200-300元/㎡/月。

5. 平安金融中心，福田中心区的地标双珠之一，深圳的地标之一，深圳第一高楼，共592.5米，在楼内办公，可俯瞰整个深圳的景观。目前有200-300-500-800-1500-3500平的高区57-103层办公室在出租，也有高区4个整层连层出租，共14295㎡，可单层出租，也可以连层出租，含税租金价格在340元-420元/㎡/月。

6. 嘉里建设广场，步行5分钟范围内有地铁会展中心站、购物公园站、福田站。全为嘉里自持出租，产权单一，物业管理相当到位，分两期建设，三栋楼，一期由两栋23层高度约100米的写字楼组成，二期共41层，188.65米。

大厦应用国际建筑设计理念打造出设计简约、环境优雅的办公空间，吸引了众多世界500强企业进驻于此，可以说，要想进驻嘉里建设广场办公，除了有财力还要有硬实力，公司要是没有过硬的硬实力就别做这个打算了，给钱都不搭理你。

一期2007年建成，二期2012年建成，同时期的写字楼已经没落，而嘉里还是一枝独秀，和新建的写字楼掰手腕不在话下，是福田超甲级写字楼中最粗的那条大腿。

7. 卓越世纪中心1号楼，共66层，280米。楼下就是网红打卡地卓越INTOWN购物中心，标志性的绿色钻石外立面。整层面积1936㎡-2283㎡，实用率67-72%。面积300㎡-2000㎡，整层单位，连层单位都有的选，含税租金价格在200元-300元/㎡/月不等。

8. 鼎和大厦，共48层，210米，会展中心旁的超甲级写字楼，少有办公室空出来，就在金中环商务大厦的南边，外观沉稳低调，不起眼。整层面积2100㎡，使用率78%，部分楼层带空中花园，大小单位可选，租金报价240-320元/㎡/月。

9. 星河中心，共42层，无缝对接会展中心站。星河集团的总部所在，楼内租客以基金、律所、理财居多。整层面积在2100㎡左右，使用率70%。面积200㎡-300㎡-800㎡-2100㎡，整层单位，连层单位都有的选，含税租金价格在230元-300元/㎡/月不等。

10. 深业上城，共79层，67层以上是文化东方酒店。无缝接驳10号线冬瓜岭站。超4000个车位，车位相当充足。整层3100㎡，使用率65%，周边有莲花山公园、笔架山公园和中心公园三大市政公园环绕，自带大型购物休闲中心。面积大小可选，500㎡ 起租，可整层，也可以连层，价格200-300元/㎡不等。