自住型商品房政策

自住型商品房政策：为中低收入家庭量身定制的住房保障政策

自住型商品房政策是一项为中低收入家庭量身打造的住房保障政策，具有政策性住房和商品住房的双重属性。这一政策通过提供价格低于周边商品房约30%的房源，有效缓解了购房压力，为家庭带来了实实在在的福利。

一、购买条件详解：

1. 对于北京户籍家庭，名下无房或仅有一套住房的方可申请。

2. 非京籍家庭需持有有效暂住证，并在北京市连续缴纳社保或个税五年以上才有资格购买。

3. 单身人士若想购买自住型商品房，则需年满25周岁。

4. 申购家庭定义为夫妇及其未成年子女。

二、价格与面积规定：

自住型商品房的价格优势明显，比周边商品房低约30%。套型以90平方米以下为主，满足家庭的基本居住需求，部分房源可能达到140平方米。

三、销售与交易限制：

购买此类住房后，五年内不得上市交易。五年后上市，收益的30%将上交财政，以保证政策的持续性和公平性。

四、购买流程概览：

购房家庭需提交身份证、婚姻证明、户籍证明等材料，并填写《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。具备优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭还需提交相应申请备案通知单和身份证明材料。通过房地产开发企业组织的公开摇号确定选房顺序，确保过程的公平、公正。

五、政策变化与后续管理：

共有产权住房是对自住型商品住房政策的规范、发展和提升。已供地但尚未销售的自住型商品住房将按照共有产权住房进行后续销售及使用管理。已签约销售的项目则继续按照原自住型商品住房相关规定执行。

六、政策性质简述：

自住型商品房是共有产权性质的政策性商品房。购买这类房源需要符合一定的购房资格审核，确保政策能够真正惠及中低收入家庭。

自住型商品房政策是一项充满人文关怀的住房保障政策，旨在为广大中低收入家庭提供实实在在的帮助，缓解购房压力，稳定房价，促进房地产市场的平稳健康发展。