大连住房限购政策 想买的要了解下

大连，这座被誉为浪漫之都的旅游城市，以其迷人的风景和宜居的环境吸引着无数年轻人的目光。最近，大连市人民发布了一项重要通知，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足首套购房需求并优化住房条件，同时抑制投资投机行为。自22日起，大连开始实行住房限购政策。

在大连的中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区这些“中心城区”，对于已经拥有两套及以上住房的大连市户籍居民家庭，将暂停其在限制区域（中山区、西岗区、沙河口区及高新区）的住房销售。这一政策对于非大连市户籍居民家庭也进行了相应的规定，确保购房的合理性。

为了加强房地产市场的调控，大连市还实施了差别化的住房信贷政策。在中心城区，单人住房公积金的最高贷款额度有所下调，由原先的45万元降至40万元。对于购买第二套住房的家庭，首付款比例也不得低于60%，购买第三套及以上住房则无法获得住房公积金贷款。在限制区域内，对于购买首套住房的居民家庭，商业性个人住房贷款的首付款比例最低为30%，而对于已经拥有一套住房的家庭，为了改善居住条件，首付款比例则为40%。

这项政策的实施，意味着购房者在购房时不仅需要符合相关条件，还需提供在购房申请之日起前两年内连续缴纳的个人所得税或社会保险证明。通过补缴的方式是无法获得认可的。这一规定进一步确保了市场的公平性和透明度。

大连市通过这一系列措施，旨在实现房地产市场的平稳健康发展，满足市民的住房需求，并有效抑制投机投资行为。对于购房者来说，这是一个理性思考和明智选择的时候，根据自己的需求和实际情况做出最合适的购房决策。